トラブルQ&A

購入したマンションに欠陥がありました
質問番号305
カテゴリ住まい > 住宅トラブル
2013年08月19日
question
先日、新築マンションを購入しました。入居してから気づいたのですが、雨が降った時に部屋の真上から水が流れる音が止まらず、夜も眠れません。
どうやらこの部屋の真上に排水管があるようで、施工会社に改善を求めたのですが、マンションの構造に問題があり簡単には直すことはできないそうです。
こういった場合、事前の説明などもされていなかったため、このマンションの契約解除や損害賠償を請求したいのですが。
answer
売買の目的を達成できないほどの瑕疵(かし)がある場合は契約解除が可能な場合もありますが、マンション売買で解除まで認めらるケースは稀かと思います。現実的には損害賠償請求をすることになるかと思います。
マンションの瑕疵に関する問題は、特に瑕疵の有無や損害の認定に関しては、建築に関する知識も含め専門的な判断が必要になるので、一度弁護士に相談されることをお勧めします。
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